Compétences

Le contentieux des baux commerciaux est habituellement suivi par des spécialistes, les textes à appliquer n’étant pas nécessairement explicite de prime abord tant sur le plan de la procédure que sur le fond ; la compréhension intuitive du droit peut induire en erreur par exemple le sens premier des notions de tacite reconduction, de congé ou de déspécialisation peuvent tromper ; il faut une réelle expérience et une pratique quasi journalière du sujet dont le cabinet peut s'en prévaloir..

Le conseil en matière des baux commerciaux suppose une parfaite connaissance non seulement des textes qui ont été récemment réformés mais surtout de la jurisprudence qui intervient et détaille les conditions d’application concrète des normes légales ; il faut être rapidement en mesure d'analyser le texte d'un projet de bail et l'amender en fonction de l'évolution des plus récente décisions et hiérarchiser les priorités en fonction des besoins du client, travail sur-mesure que nous pratiquons usuellement.

L'audit immobilier nécessite une importante disponibilité et une très bonne connaissance de la matière étudiée, d'autant qu'elle est ici à la confluence de nos activités de contentieux et de conseils, nous intervenons tant pour étudier un ensemble d'actes différents (acte et promesse de vente, baux et conventions de tous ordres) que pour batir une stratégie pré-contentieuse et, s'il y a lieu, contentieuse